漫柏韩富贵称住房租赁估值转向收益法，运营商迎机会

漫柏集团总裁韩富贵在2026观点住房租赁大会上表示，住房租赁行业量价齐跌、部分经营者离场后，资产估值方式正从成本法转向收益法，运营能力成为底层能力，留在行业内的运营商迎来机会。这是他提出的观点，尚非行业普遍结论。 韩富贵以漫柏自身项目作为例证：常州高新区首个项目投入2.9亿元改造，三千多套房出租率从30%升至99%以上，年营收从不足1000万元增至5000万元。据其介绍，公司今年已进入二十多个城市，上半年新增五千多套，预计年底达8000至1万套。 融资进展方面，韩富贵称漫柏一支机构间产品准备挂牌，一支公募REITs正在推进，两者均尚未完成发行。

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