富力地产公告公司及李思廉新增被限制高消费，逾期有息债务合计471.91亿元
富力地产10月26日公告，公司及法定代表人李思廉近日新增被限制高消费情形。截至2026年9月30日，合并报表范围内逾期金额达1000万元以上的有息债务合计471.91亿元，其中信用类债券166.14亿元、银行贷款148.47亿元、非银行金融机构贷款79.71亿元、其他有息债务77.58亿元。公司称正与相关机构沟通，该事项暂未对日常经营及偿债能力产生重大不利影响，将持续推进逾期债务化解。
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观点网 · 房地产AI 评分6565 观点网 · 房地产AI 评分2929 正荣地产控股及子公司正荣（长沙）置业新增被列为失信被执行人
正荣地产控股10月26日公告，公司及子公司正荣（长沙）置业新增被列为失信被执行人，均因违反财产报告制度。其中公司被上海市闵行区人民法院列为失信被执行人，涉案金额11.341万元；正荣（长沙）置业被长沙市望城区人民法院列为失信被执行人，涉案金额5.8万元。公司称该事项可能对日常经营及偿债能力产生重大不利影响，将继续推进债务化解。
观点网 · 房地产AI 评分2020 延吉挂牌出让海兰江北街西侧2幅组合地块 ZX-20-01-06起始价362.4582万元
延吉市自然资源局发布延土挂告[2026]14号公告，经市政府批准挂牌出让海兰江北街西侧、兴工路北侧2幅地块，实行组合供应、打包出让，须整体报名竞买。其中ZX-20-01-09地块为二类工业用地，面积4479平方米，起始价96.0837万元；ZX-20-01-06地块为公用设施营业网点用地，面积1499平方米，起始价362.4582万元。
观点网 · 房地产AI 评分2020 珠江实业“24粤珠江MTN009”中期票据10月31日付息，利率3.70%
广州珠江实业集团有限公司公告，2024年度第九期中期票据“24粤珠江MTN009”将于2026年10月31日付息，如遇法定节假日顺延。该债券发行总额人民币12亿元，期限3年，本计息期利率3.70%，主承销商为中信证券，托管于银行间市场清算所股份有限公司。
观点网 · 房地产AI 评分2020 南通城市建设集团董事及总经理变动 潘世华接任总经理并任副董事长
南通城市建设集团于10月26日公告，依据南通市国资委股东决定及董事会决议，免去朱峭嵘董事、总经理职务，委派潘世华为董事、副董事长并聘任为总经理。潘世华1980年5月出生，曾任南通市国资委副主任，现任公司党委副书记、副董事长、总经理。公告称变动属正常经营事项，不影响公司治理、日常管理、生产经营及偿债能力。
观点网 · 房地产AI 评分3737 华联控股发布2026年三季报：前三季度营收44.5亿元 归母净利润同比下降17.61%
华联控股10月26日发布2026年第三季度报告，年初至报告期末实现营业收入44.5亿元，同比增长37.34%；归母净利润2939.9万元，同比下降17.61%；扣非净利润2356.11万元，同比增长56.95%。
观点网 · 房地产AI 评分5353 上海保利置业披露2026年前九个月净亏损8.49亿元
保利置业集团有限公司10月26日披露，全资附属上海保利置业2026年前九个月净亏损8.49亿元，上年同期净利润4.04亿元；归属于母公司所有者的净亏损8.16亿元。期内营业收入193.23亿元，上年同期227.59亿元；截至2026年9月30日资产总额1634.35亿元，负债总额1313.11亿元，期末货币资金218.69亿元。公告称其因境内发行债务融资工具须按季度披露财务数据。
观点网 · 商场及零售AI 评分6262 高鑫零售发盈利预警，预计中期净亏损约5亿元至5.5亿元
高鑫零售（06808.HK）刊发盈利预警，预计截至2026年9月30日止六个月净亏损及公司拥有人应占亏损均为约人民币5亿元至5.5亿元，2025年同期分别为1.27亿元和1.23亿元。
观点网 · 商场及零售AI 评分5959 中金唯品会商业REIT披露三季报：收入1.66亿元，净亏损1332.6万元
中金基金披露中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金2026年第3季度报告，报告期内实现收入1.66亿元，净利润-1332.6万元，年化现金流分派率4.44%。基金持有郑州杉杉奥特莱斯和哈尔滨杉杉奥特莱斯，合计总建面约24.26万平方米，报告期末出租率100.00%，租金单价327.64元/平方米/月；2026年前3季度两项目营业收入分别同比增长11.79%和7.48%。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分4040 REITs预期升温背后：住房租赁告别规模竞赛，估值转向现金流
2026年住房租赁市场底部信号显现，50城租金降幅持续收窄，一线城市核心优质资产率先企稳，但城市、业态、企业间分化加剧。行业告别拼房源规模时代，估值逻辑转向以现金流为核心，公募REITs扩募与市场化租赁社区入池预期升温，而盈利模型、资产筛选、存量改造与增值变现难题仍待解。11月3日上海2026观点住房租赁大会将以“重构与新生”为主题研讨这些议题。
观点网 · 商场及零售AI 评分6464 华夏大悦城消费REIT三季度收入8871.01万元，成都大悦城出租率98.28%
华夏大悦城消费REIT（180603.SZ）披露2026年三季报，本期收入8871.01万元，净利润1121.88万元，经营活动现金流量净额6710.40万元。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分6060 中原工商舖：9月香港商厦租赁592宗按月升约37% 港岛空置率9.83%
中原工商舖10月25日发布数据显示，9月香港商厦租赁录得约592宗，按月上升约37%，创年内单月新高，总租用楼面面积186.8万平方呎，按月增约35.9%。港岛整体空置率9.83%，较上月减0.5个百分点，其中中环甲厦8.36%、金钟3.84%；九龙区甲厦空置率15.21%，九龙湾升至25.53%。中原工商舖认为核心区需求受金融、专业服务及跨国企业带动回升，并预计10月市场延续平稳向上趋势。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分6868 市场消息称贝莱德拟出让上海中港汇大厦，意向买家RavaPartner或以FDI架构收购并谋划商改租
据市场消息，贝莱德拟整体出让上海普陀中港汇大厦权益，交易尚处尽调与磋商阶段，已锁定隶属高瓴资本的外资平台RavaPartner为核心意向买家，折价约34%，意向挂牌总价约9亿元，对比其2017年13.7亿元的收购成本。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分5353 招商蛇口REIT披露2026年三季报 收入2033.27万元 净利润70万元 期末出租率95.90%
招商基金招商蛇口租赁住房REIT发布2026年三季报，报告期内收入2033.27万元，净利润70.00万元，本期可供分配金额1440.22万元，年化现金流分派率3.30%。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分1313 上海发布公租房轮候信息 馨宁公寓房源每周一更新
上海市住房保障部门10月26日通过“公租房生活”APP发布截至当日的市筹公租房与保障性租赁住房轮候信息。馨宁公寓房源轮候信息每周一更新，节假日顺延；已登记轮候客户的序号不变，原《市筹公共租赁住房准入资格》有效期内可用。三居室房源面向2人以上家庭供应，进入轮候的优先向二孩及以上家庭供应。
观点网 · 房地产AI 评分3838 阳光房地产基金以999.04万个新基金单位支付2026年二、三季管理人费用50%
阳光房地产投资信托基金10月26日向管理人恒基阳光资产管理公司收取999.04万个新基金单位，支付2026年第二季及第三季管理人费用的50%，另收取第三季现金1063.21万港元。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分6262 昌保REIT三季度收入1178.82万元 期末出租率95.66%
昌保REIT（180503.SZ）披露2026年三季报，报告期收入1178.82万元，净利润337.85万元，可供分配金额788.76万元，年化现金流分派率7.96%。
观点网 · 房地产AI 评分6060 融创广州文旅城地块获花都区土储中心收储补偿27200万元
融创房地产公告，广州万达文化旅游城投资有限公司与广州市花都区土地开发储备中心签订《国有土地使用权收储补偿协议》，土地补偿款总额27200.00万元。收储地块位于花都区花城街，面积83331平方米，最终收储面积以双方实际确认为准，补偿以花都区土地管理委员会2025年第25次会议审定结果为依据。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分5656 中金厦门安居REIT三季度收入3138.45万元 出租率98.95%
中金厦门安居REIT发布2026年三季度报告，报告期收入3138.45万元，净利润1289.35万元，年化现金流分派率2.73%。
观点网 · 房地产AI 评分5757 保利置业子公司以36.15亿元浦东土地及在建工程抵押担保16亿元银团贷款
保利置业集团公告，子公司上海梦苑房地产有限公司以其持有的浦东新区南码头路街道471街坊48丘土地及在建工程抵押，为人民币16亿元房地产开发银团贷款提供担保，抵押物账面价值36.15亿元（截至2026年10月13日，未经审计），占公司2025年末净资产299.49亿元的12.07%。
观点网 · 商场及零售AI 评分3434 豫园股份26豫园商城SCP003超短融11月2日兑付 本息约2.54亿元
上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司公告，2026年度第三期超短期融资券（26豫园商城SCP003）将于11月2日兑付，应偿付本息约2.54亿元。该债券发行总额2.5亿元，起息日为2026年6月25日，期限130天，票面利率4.40%，最新信用评级AAA，主承销商为上海农村商业银行、上海银行和中金公司。
观点网 · 商场及零售AI 评分6969 嘉实物美消费REIT三季度可供分配金额1831.41万元，同比增长6.21%
嘉实物美消费REIT（508011）披露2026年三季报，报告期2026年7月1日至9月30日，可供分配金额1831.41万元，同比增长6.21%。本年累计可供分配金额5449.46万元，本期实际分配3610.00万元；期末出租率95.08%，同比变动-0.64%，租金单价4.13元/平方米/天，同比增长5.36%，实际出租面积约7.41万平方米。
观点网 · 房地产AI 评分3232 宜昌市自然资源和城乡建设局挂牌拍卖出让1幅宅地 起始价8077万元
宜昌市自然资源和城乡建设局发布宜市拍告字[2026]31号公告，以拍卖方式出让伍家岗区一宗编号YCTD20260037的国有住宅用地使用权。地块宗地总面积20883.92平方米，含普通商品住房用地14618.74平方米、零售商业用地6265.18平方米，使用年限70年，容积率1.0-2.0。
观点网 · 商场及零售AI 评分3131 旭辉商业与中铁一局城投运营公司签署战略合作协议
近日，旭辉商业与中铁一局集团城市投资运营管理有限公司签署战略合作协议，围绕城市商业资产的策划定位、招商运营与资产价值提升展开合作，并探索“国有资本+社会资本”协同参与城市更新及存量低效资产盘活的模式。中铁一局城投运营公司累计投资额超150亿元，总运营面积约650万平方米；旭辉商业已在全国超20个城市打造超35座商业项目。双方将以具体项目为起点推进合作落地。
观点网 · 商场及零售AI 评分5959 华安百联消费REIT三季度收入5626万元，可供分配金额3362万元
华安百联消费REIT发布2026年三季报，披露7月1日至9月30日实现本期收入5626万元、净利润428万元，本期可供分配金额3362万元，年化现金流分派率5.39%。截至2026年9月30日，项目可租赁面积5.83万平方米，出租率96.86%，平均租金单价190元/平方米/月，报告期客流量608.13万人次。
观点网 · 商场及零售AI 评分6464 中金唯品会奥莱REIT发布2026年三季报：收入7155.93万元，净亏损1160.13万元
中金唯品会奥特莱斯REIT（唯品奥莱，508082）发布2026年三季报，报告期（7月1日至9月30日）实现收入7155.93万元，净亏损1160.13万元，经营活动现金流量净额10724.14万元，本期现金流分派率1.04%，年化4.32%。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分5656 三季度全国重点城市写字楼平均租金4.44元/平方米/天 环比下跌1.07%
根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2026年三季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.44元/平方米/天，环比下跌1.07%，前三季度累计下跌2.07%。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分2424 新鸿基旗下TOWNPLACE本舍布局西九、中环苏豪及坚尼地城三大据点
新鸿基地产旗下服务式住宅品牌TOWNPLACE本舍布局三大据点，分别位于西九临海、中环苏豪及坚尼地城，步行直达港铁站。品牌提供长短皆可的弹性租住方案，配套商业级5G Wi-Fi、拎包入住及宠物友好体验，房型由开放式至三房客房可选，面向环球高管、专业人士及新贵精英客群。
观点网 · 商办及住房租赁AI 评分6464 高力国际报告：中环写字楼空置率降至9.9%，2026年首八个月租金累升8.7%
高力国际发布报告《重塑中环：为何写字楼市场重返核心商业区》，指中环写字楼复苏领先整体市场。中环空置率由2024年12月的15.1%降至2026年8月的9.9%，低于全港甲级写字楼15.8%；2026年首八个月租金累升8.7%，最顶级甲级租金升15.4%，同期整体甲级写字楼市场仅升0.3%。