领展23亿港元出售旺角T.O.P物业，为今年第三度卖楼

领展房产基金（00823.HK）于10月30日宣布，以23亿港元向本地买家出售香港旺角弥敦道700号T.O.P物业，为其今年第三度出售物业，预计2027年1月29日或之前完成交易。瑞银预期市场对此反应略为正面，维持买入评级。 该物业总楼面约28.5万平方呎，含约10.8万平方呎零售及约17.7万平方呎写字楼，出售价较2026年9月及3月账面值分别折让9%及13%；按最新净物业收入1亿港元计算，隐含退出收益率4.3%。瑞银指出，领展取得五年回拨安排，有权分享超出23亿港元再出售价值的20%（按年复利5%计算）及已变现递延税项资产的50%。按备考基准，领展净负债比率将由25.6%降至24.8%。

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