区海晶在2026观点商业年会介绍越秀商业运营与理念
先了解这件事
2026年11月4日，越秀商管党委副书记、越秀房产基金执行董事及行政总裁区海晶在上海2026观点商业年会全体大会演讲，称项目价值根基在于与城市共生长，越秀以“一城一策”和“投、融、管、退”闭环做商业运营。以上均为其演讲中的说法。 她介绍的运营数据包括：悦潮节、悦购节、悦食节等IP活动带动客流增长30%，出租率常年保持90%以上；越秀商管布局15座城市、近100个在营项目，资产规模超千亿；19个在营项目获WELL认可，其中4个为铂金级，157万平方米面积运用该标准；去年入市的西安环贸中心出租率98%。写字楼方面，她称要从卖面积转向做产业生态，广州越秀金融大厦2017年定位全国首座风投大厦，广州IFC今年8月引入Google跨境电商加速中心并已聚集60家企业。 她还透露，越秀房产基金2005年成立，2012年广州IFC注入后资产规模从74亿元增至249亿元；越秀集团今年年初在广州落子马场项目，未来将携手SKP及华尔道夫共同开发。
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沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 观点网 · 商场及零售越秀房产基金区海晶：长期主义必须与城共生，客流增30%、出租率超90%
11月4日，越秀商管党委副书记、越秀房产基金执行董事及行政总裁区海晶在上海2026观点商业年会演讲中表示，项目价值根基在于与城市共生长。她介绍，越秀以“一城一策”运营广州悦汇城、VT101维多利广场、西安环贸中心等项目，IP活动带动客流增长30%，出租率常年保持90%以上；19个在营项目获WELL认可，其中4个为铂金级。她还透露，越秀集团年初在广州落子马场项目，未来将携手SKP及华尔道夫共同开发。
- 观点网 · 商场及零售越秀商管区海晶：写字楼从卖面积转向做产业生态，广州越秀金融大厦锚定金融产业链
11月4日，越秀商管党委副书记、越秀房产基金执行董事及行政总裁区海晶在2026观点商业年会上海全体大会上表示，写字楼要从卖面积转向做生态、做产业。她以广州越秀金融大厦为例，称该项目2017年定位全国首座风投大厦，今年私募、资管、创投已定向聚集。
- 观点网 · 商场及零售区海晶：以资本的眼光做商业，让资产活起来——2026观点商业年会演讲
11月4日，越秀商管党委副书记、越秀房产基金执行董事及行政总裁区海晶在2026观点商业年会上海全体大会上表示，资本市场更看现金流，越秀以“投、融、管、退”闭环盘活资产。她介绍，越秀商管已布局15座城市、近100个在营项目，资产规模超千亿；越秀房产基金2005年成立，2012年广州IFC注入后资产规模从74亿元增至249亿元。
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