华润万象生活王磊：商业地产与房地产将由强相关转为弱相关，60万亿元消费市场蛋糕仍足够大

在11月4日上海召开的2026观点商业年会全体大会上，华润万象生活王磊表示，商业地产与房地产的关系将由强相关转为弱相关乃至不相关，房地产未来会偏向市政公用事业或制造业。他将需求端锚点指向国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》所涉消费市场，按年均3%或3.3%测算约为58万亿元至60万亿元；并提出未来产业、人口与商业聚集大概率集中于12至15个中心城市，购物中心正逐步转向生活中心。