华润万象生活王磊年会谈商业地产与房地产脱钩趋势

华润万象生活执行董事、副总裁、商业航道总经理王磊在11月4日上海召开的2026观点商业年会全体大会上称，商业地产与房地产的关系将由强相关转为弱相关乃至不相关，房地产未来会偏向市政公用事业或制造业，成为一个新的行业。 他同时提出行业前景判断：以国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》所涉消费市场为需求锚点，按年均3%或3.3%测算规模约为58万亿元至60万亿元；未来产业、人口与商业聚集大概率集中于12至15个中心城市，购物中心正逐步转向生活中心。以上均为王磊在年会上的观点表达。

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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。