光大安石宇文静：REITs价值挖掘要从合规现金流做起

光大安石商管平台管委会委员、副总裁宇文静在2026观点商业年会上表示，REITs价值挖掘要落到合规层面，场地、多经、广告位等收入虽在经营现金流层面成立，但从合规角度可能无法计入REITs标的范围。她称产权或经营方向的微小瑕疵会显著影响估值，需在前端盘点合规性经营资产，并称当前商业REITs分派率普遍在5.5%到6%，在低息环境下市场价值很高。