光大安石宇文静称REITs价值挖掘须从合规现金流做起

光大安石商管平台管委会委员、副总裁宇文静在2026观点商业年会上表示，商业REITs的价值挖掘要落到合规层面，从前端盘点合规性经营资产做起。她称，场地、多经、广告位等收入虽在经营现金流层面成立，但从合规角度可能无法计入REITs标的范围；产权或经营方向的微小瑕疵会显著影响估值。她还称，当前商业REITs分派率普遍在5.5%到6%，在低息环境下市场价值很高。REITs本身打开了商业不动产份额化交易空间。

AI 根据报道生成 · 2 小时前更新

还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。