陈发祥：城市更新先重置内容 才谈得上价值重估——大华享寓海口Xinn公寓酒店更新样本解析

在11月3日上海召开的2026观点住房租赁大会上，大华集团商业副总经理陈发祥提出城市更新要走“重置-重生-价值重估”三步，先改内容才可能改价值。他以大华享寓旗下海口Xinn公寓酒店为例：该项目原为商办，团队用数月将其中一栋改造为公寓与酒店结合产品并已开业，商业业态按目标客群重做。项目重置后迅速带动另一栋办公的大客户成交，整盘资产被盘活。