陈发祥提出城市更新“重置-重生-价值重估”路径

大华集团商业副总经理陈发祥在11月3日上海召开的2026观点住房租赁大会上提出，城市更新要走“重置-重生-价值重估”三步，先改内容，才可能改价值。 他以大华享寓旗下海口Xinn公寓酒店为例：该项目原为商办，裙房做商业，多栋办公中部分改为可售型产品。团队用数月时间将其中一栋改造为公寓与酒店结合的产品并已开业，商业业态按目标客群重做。据其介绍，重置后迅速带动项目内另一栋办公的大客户成交，整盘资产被盘活。

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