瓴寓国际副总裁莫沸：开发已到短期终点，存量盘活是下一个主战场

11月3日，瓴寓国际副总裁莫沸在2026观点住房租赁大会上表示，“十五五”核心在存量盘活，开发已走到短期终点，上海市政府新近发文推动住房租赁转向存量项目。瓴寓自2018年起涉足城市更新，自创“瓴寓搭台、租户唱戏”模式已在30多个社区落地。其远郊项目改造后售予保险资金，成为行业首个走通“投融建管退”全周期的项目，IRR及回报率表现良好。