瓴寓国际莫沸在2026观点住房租赁大会分享存量盘活与改造经验
先了解这件事
2026年11月3日，瓴寓国际副总裁莫沸在上海召开的2026观点住房租赁大会上表示，“十五五”核心在存量盘活，开发已走到短期终点，并称上海市政府新近发文推动住房租赁转向存量项目。他称，存量市场中产品差异化与精细化运营是获取资产价值的关键。 莫沸以瓴寓远郊项目改造为例，称团队通过咬合扩大面积、床全部换成1.5米、增加收纳空间三个层面与周边产品拉开差异，公区方面瓴寓2.0版本涵盖“读好书、跑好步”及交流空间并重视社群运营。据其透露，该项目最终售予保险资金，成为行业首个走通“投融建管退”全周期的项目。瓴寓自创的“瓴寓搭台、租户唱戏”模式已有30多个社区落地。 在市区商业改造方面，莫沸分享了一个位于上海虹口区、由老电子市场改造的长租公寓项目：该项目作为第一批虹口纳保项目，团队控制了整体面积，以大量天井解决暗房问题，推出sharehouse、小柚米、标柚和loft等多样户型。莫沸称该项目出租率一直维持高位，证明产品设计在存量改造中的核心价值。
AI 根据报道生成 · 32 分钟前更新
事件进展
2 个进展
- 11月3日 16:58 · 1 篇报道莫沸分享商业改长租公寓改造经验观点网 · 商办及住房租赁：瓴寓国际莫沸：产品设计是存量商业改造长租公寓的关键——2026住房租赁大会发言
- 11月3日 16:57 · 2 篇报道莫沸称产品差异化与精细化运营是获取资产价值关键观点网 · 商办及住房租赁：瓴寓国际副总裁莫沸：开发已到短期终点，存量盘活是下一个主战场
报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 观点网 · 商办及住房租赁瓴寓国际副总裁莫沸：产品差异化与精细化运营是获取资产价值的关键
在上海召开的2026观点住房租赁大会上，瓴寓国际副总裁莫沸表示，存量市场中产品差异化与精细化运营是获取资产价值的关键。其以远郊项目改造为例，称团队通过咬合扩大面积、床全部换成1.5米、增加收纳空间三个层面与周边产品拉开差异。公区方面瓴寓2.0版本涵盖“读好书、跑好步”及交流空间，并重视社群运营，为资产商业化退出奠定基础。
- 观点网 · 商办及住房租赁瓴寓国际莫沸：产品设计是存量商业改造长租公寓的关键——2026住房租赁大会发言
瓴寓国际副总裁莫沸在11月3日于上海召开的2026观点住房租赁大会上，分享市区商业改长租公寓经验。案例位于虹口区，由老电子市场改造，以大量天井解决暗房问题，外立面采用红色渐变结合水纹铝板，作为第一批虹口纳保项目推出sharehouse、小柚米、标柚和loft等多样户型。莫沸称该项目出租率一直维持高位，证明产品设计在存量改造中的核心价值。
- 观点网 · 商办及住房租赁瓴寓国际副总裁莫沸：开发已到短期终点，存量盘活是下一个主战场
11月3日，瓴寓国际副总裁莫沸在2026观点住房租赁大会上表示，“十五五”核心在存量盘活，开发已走到短期终点，上海市政府新近发文推动住房租赁转向存量项目。瓴寓自2018年起涉足城市更新，自创“瓴寓搭台、租户唱戏”模式已在30多个社区落地。其远郊项目改造后售予保险资金，成为行业首个走通“投融建管退”全周期的项目，IRR及回报率表现良好。
本事件热度走势
还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。