周兴强：上海内环办公资产出租率40%仅为保本线，建议构建ABC产品矩阵

高格办公空间副总裁周兴强在11月4日上海不动产资管峰会上表示，上海内环办公楼宇出租率需达40%才能覆盖房产税及物业等基本成本，未过保本线的楼宇招商首先应对准生存。他提出ABC三类产品矩阵：A类氛围型产品占比约10%，承载50%客户流量；B类功能性产品占比约60%；C类利润型产品占比约30%，面积多在200到500平方米。