高格办公周兴强峰会上谈上海内环办公出租率与产品矩阵

高格办公空间副总裁、联合创始人周兴强11月4日在上海不动产资管峰会上表示，上海内环办公楼宇出租率需达40%才能覆盖房产税及物业等基本成本，未过保本线的楼宇招商首先应对准生存。 他提出ABC三类产品矩阵：A类氛围型产品占比约10%，承载50%客户流量；B类功能性产品占比约60%；C类利润型产品占比约30%，面积多在200到500平方米。他还称，未来一栋楼中共享性功能比例应占20%，核心在于实现独立核算、自证盈亏，业主方需构建自营销能力产品矩阵。 周兴强同时预测，随企业节约成本成为刚需，共享办公将迎来真正的元年，并分享了高格办公裁撤部分内部开发人员转外包、年投资仍超500万元的效能优化实践。

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