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上海近期约59亿元大宗资产分别成交，买方布局核心区资产

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AEGISTAR分析称，上海近期多宗大宗资产分别成交，合计约59亿元，买方包括民企与国企；其收购逻辑是以折价买入人民广场、豫园、北外滩和徐汇附近的核心区成熟资产（在营酒店及有现成收入的商办大厦），再通过改造、换租和运营提升收益。据AEGISTAR统计，2026年第三季度投资型交易占上海大宗成交金额的70%，上半年内资按成交金额占比约93%，今年大宗成交总额已高于2025年。

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最新进展11月2日 22:57

AEGISTAR分析：上海近期约59亿元大宗资产成交背后的收购逻辑

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11月2日

22:57
AEGISTAR
AEGISTAR分析：上海近期约59亿元大宗资产成交背后的收购逻辑
AEGISTAR分析指出，近期上海多宗大宗资产（合计约59亿元，非打包而是分别成交）由民企与国企分别买下，逻辑是折价买入核心区成熟资产，再通过改造、换租和运营提升收益。四处资产分别邻近人民广场、豫园、北外滩和徐汇，涵盖在营酒店及有现成收入的商办大厦。据其统计，2026年第三季度投资型交易占上海大宗成交金额的70%，上半年内资按成交金额占比约93%，且今年大宗成交总额已高于2025年。

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