AEGISTAR分析：上海近期约59亿元大宗资产成交背后的收购逻辑

AEGISTAR分析指出，近期上海多宗大宗资产（合计约59亿元，非打包而是分别成交）由民企与国企分别买下，逻辑是折价买入核心区成熟资产，再通过改造、换租和运营提升收益。四处资产分别邻近人民广场、豫园、北外滩和徐汇，涵盖在营酒店及有现成收入的商办大厦。据其统计，2026年第三季度投资型交易占上海大宗成交金额的70%，上半年内资按成交金额占比约93%，且今年大宗成交总额已高于2025年。