华润有巢李佳晟在住房租赁大会分享科技赋能运营，称出租率约95%为约束条件而非目标

11月3日，华润有巢科技生活部负责人李佳晟在2026观点住房租赁大会上演讲，拆解涵盖市场研究、渠道管理和收益管理的业绩管理体系。市场研究基于三个数据源，即结合AI细化的内部数据库、对标3到5个核心竞品3到5年的外部数据库及实时信息流；渠道端遵循开放—收敛的动态过程，爬坡期全渠道开放、经营成熟后收敛至社群或自有渠道。